Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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MAISON A VENDRE - LES SABLES D'OLONNE

399 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 90 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 171 m²

Maison individuelle de charme aux Sables-d'Olonne

Plongez dans l'histoire de cette maison individuelle de 1967, nichée sur un terrain d'environ 170 m² aux Sables-d'Olonne (85100). 

Avec ses 90 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une pièce de vie traversante et d'une cuisine indépendante. A l'étage, elle dispose de 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC. 

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour avec une partie abritée disposant d'une douche retour de plage et accessible directement par la rue grace à son grand portail.  

La dépendance, aménageable, peut servir autant de stockage complémentaire au garage que d'annexe à la maison.

A vous de laisser libre cours à votre imagination pour cette maison pleine de potentielle et parfaitement entretenue à moins de 1km de la plage. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1967
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85100
  • Référence
    13323-CB

Détail des pièces

  • Entrée
    7.14 m²
  • Séjour
    12.00 m²
  • Salon
    14.09 m²
  • Water-closet
    1.00 m²
  • Cuisine
    7.00 m²
  • Salle d'eau avec water-closet
    8.22 m²
  • Chambre
    11.10 m²
  • Chambre
    15.18 m²
  • Chambre
    14.09 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2178.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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13 Boulevard Arago
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