MAISON DE FAMILLE
491 150 €
Descriptif du bien
- Surface : 269.64 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 3 940 m²
Découvrez cette charmante maison à Grosbreuil
Nichée à la campagne à moins de 15 minutes des SABLES, cette magnifique maison d'environ 270 m² vous invite à venir la découvrir. Construite en 1975, elle a su traverser les années avec élégance et se trouve en bon état.
Articulée sur 2 plateaux, chacun y trouveras son espace.
En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, ainsi que de deux chambres et une salle d'eau.A l'étage, vous bénéficierez d'un salon séjour donnant accès sur la véranda, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, une salle de bain et un espace bibliothèque donnant accès à une seconde véranda.
Sa triple orientation permet de laisser entrer la lumière naturelle dans toutes les pièces, tandis que les 3 terrasses offrent des espaces de détente extérieurs. Le jardin de plus de presque 4 000 m² est un véritable écrin de verdure qui invite à la relaxation.
Située à proximité de bourg, vous profiterez de toutes les commodités de la commune.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuile
- LocalisationGrosbreuil 85440
- Référence13335EG
Détail des pièces
- Entrée / Salon12.62 m²
- Dégagement11.40 m²
- Chaufferie10.43 m²
- Garage25.42 m²
- Cellier8.80 m²
- pièce de vie23.74 m²
- Cuisine22.96 m²
- Chambre12.62 m²
- Salle d'eau9.17 m²
- Chambre18.17 m²
- Séjour46.72 m²
- Chambre14.24 m²
- Chambre18.40 m²
- Chambre15.42 m²
- Cuisine22.00 m²
- Salle d'eau1.68 m²
- WC2 m²
- Dégagement17.50 m²
- Entrée12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6700.00 et 9120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MILLET IMMOBILIER
13 Boulevard Arago
85100 Les Sables-d'Olonne